Município teve 556 unidades lançadas e 413 vendidas no primeiro semestre de 2026. Negócios movimentaram R$ 304 milhões, e tíquete médio chegou a R$ 700 mil.
O mercado imobiliário de Itapoá apresentou forte expansão no primeiro semestre de 2026. Entre janeiro e junho, foram lançados 556 apartamentos no município, contra 152 unidades no mesmo período de 2025. O crescimento foi de 265,8%, segundo levantamento do Sindicato da Indústria da Construção Civil de Joinville (Sinduscon Joinville).
O avanço também aparece no volume financeiro dos empreendimentos. O Valor Geral de Lançamentos (VGL), que representa o valor total dos imóveis lançados, passou de R$ 109 milhões para R$ 373 milhões, uma alta de 241,5%.
As vendas acompanharam o movimento. Nos seis primeiros meses do ano, foram comercializados 413 apartamentos, que movimentaram aproximadamente R$ 304 milhões. Na comparação com o primeiro semestre de 2025, houve crescimento de 72,8% no número de unidades vendidas e de 76,2% no valor negociado.
Preço dos imóveis
O levantamento aponta que o tíquete médio de um apartamento em Itapoá chegou a R$ 700 mil. Em junho de 2026, o preço médio do metro quadrado privativo alcançou R$ 11.249.
Os valores variam conforme o tamanho dos imóveis. Apartamentos de dois dormitórios registraram média de R$ 10.893 por metro quadrado, enquanto unidades de quatro dormitórios chegaram a R$ 16.307.
A maior parte dos lançamentos está concentrada no padrão standard, com imóveis avaliados entre R$ 400 mil e R$ 1 milhão.
Estoque disponível
Em junho, Itapoá contava com 462 apartamentos novos disponíveis para venda. Desse total, 354 unidades pertenciam ao padrão standard, representando 76,6% do estoque.
Os apartamentos de dois dormitórios predominavam na oferta, correspondendo a 68,5% das unidades disponíveis. Os imóveis de três quartos representavam outros 29%.
Crescimento do setor
Para o presidente do Sinduscon Joinville, o engenheiro civil Renério Elias Neto, a combinação entre atratividade turística, procura por segunda residência, infraestrutura litorânea e expansão econômica regional contribui para o desempenho do mercado imobiliário de Itapoá.
Segundo o dirigente, os números demonstram um mercado em processo de estruturação e reforçam a presença do município entre os polos de crescimento do Litoral Norte catarinense.
Os dados mostram a dimensão da expansão imobiliária no município, com aumento expressivo nos lançamentos, nas vendas e nos valores movimentados durante o primeiro semestre de 2026.
Fonte: Sinduscon Joinville.
