Vendas de apartamentos novos cresceram 121,1% no primeiro trimestre de 2026; município registrou excesso de arrecadação superior a R$ 109 milhões em 2025
Itapoá atravessa um período de transformação econômica e urbana. O crescimento do mercado imobiliário, a expansão das atividades econômicas e o aumento da arrecadação municipal revelam uma cidade que vem mudando rapidamente de tamanho e de perfil.
No mercado residencial vertical, os números são expressivos. Levantamento da Brain Inteligência Estratégica, realizado para o Sinduscon Joinville, aponta que foram vendidos 356 apartamentos novos no primeiro trimestre de 2026, contra 161 unidades no mesmo período de 2025. O crescimento foi de 121,1%.
O Valor Geral de Vendas (VGV) também avançou: passou de R$ 128 milhões para R$ 268 milhões entre os primeiros trimestres de 2025 e 2026, alta de 109,4%.
Em todo o ano de 2025, o levantamento registrou 681 apartamentos novos comercializados, com aproximadamente R$ 544 milhões em VGV.
Imóveis novos já têm tíquete médio de R$ 715 mil
A expansão também aparece nos valores dos imóveis. Segundo o levantamento, o preço médio do metro quadrado privativo chegou a aproximadamente R$ 11 mil, com valores entre R$ 7 mil e R$ 15 mil, conforme as características dos empreendimentos.
O tíquete médio de um apartamento novo em Itapoá está em torno de R$ 715 mil.
Os números, vale destacar, referem-se ao mercado residencial vertical analisado pela Brain e não representam todas as transações imobiliárias realizadas no município.
Arrecadação também cresce
Enquanto o mercado imobiliário acelera, os dados fiscais mostram uma arrecadação municipal acima da previsão estabelecida para 2025.
Na audiência pública de avaliação das metas fiscais do terceiro quadrimestre de 2025, realizada em fevereiro deste ano, a Prefeitura informou que a execução das receitas alcançou 135,95% da previsão inicial, resultando em excesso de arrecadação superior a R$ 109 milhões.
Segundo a mesma prestação de contas, a Receita Corrente Líquida anual chegou a R$ 351,5 milhões, enquanto as despesas pagas durante o exercício totalizaram R$ 325,2 milhões.
Esses números ajudam a dimensionar o momento econômico vivido pelo município: de um lado, um mercado imobiliário que comercializou centenas de novos apartamentos; de outro, uma arrecadação que superou significativamente a previsão inicial do orçamento de 2025.
Uma cidade que está mudando
O crescimento não acontece isoladamente.
Itapoá também vem recebendo investimentos relacionados à atividade portuária e à infraestrutura. Em 2025, o Porto Itapoá registrou movimentação recorde de 1,5 milhão de TEUs, segundo relatório de sustentabilidade divulgado pela empresa.
A combinação de expansão imobiliária, crescimento populacional, atividade portuária e novos investimentos aumenta a pressão sobre a estrutura urbana.
Mais moradores e mais empreendimentos significam também maior demanda por água, saneamento, drenagem, pavimentação, mobilidade, transporte, coleta de resíduos, saúde, educação e segurança.
E é justamente nesse ponto que surge a principal pergunta para os próximos anos.
Itapoá está crescendo. Mas a infraestrutura está acompanhando?
Os números mostram uma cidade que movimenta mais dinheiro, recebe novos empreendimentos e amplia sua atividade econômica.
A questão que fica é: esse crescimento está sendo acompanhado na mesma velocidade pelos investimentos públicos em infraestrutura e serviços essenciais?
Quanto da arrecadação está chegando às ruas?
Quanto está sendo aplicado em educação, saúde, mobilidade, pavimentação, drenagem, saneamento e acessos?
Quais obras estão previstas? Quais estão em execução? E quais demandas ainda aguardam solução?
